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衛生間主下水管道漏水，物業該怎么辦？
衛生間漏水過了保修期物業管嗎
衛生間主下水管道漏水，物業該怎么辦？的問題共有4個回答
180****9655
衛生間主下水管道漏水，物業應當負責。因為主下水道為公共使用，物業對公共設施有維護維修的責任，其產生的維修費用由維修基金承擔。根據《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。
2022-10-20
189****1485
看責任屬于誰，首先要確認主管道漏水原因。責任劃分：如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責任。如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業責任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業可以找施工單位追責。如果過了保修期，只能物業自行賠償。你可以聘請房屋鑒定機構，并邀請物業到場，對裝修的管道進行認定，確定具體的責任人，然后要求承擔賠償責任即可。《物業管理條例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位。應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。衛生間主下水管道漏水的處理方法：1、可以查看一下漏水的程度，如果只是輕微的漏水，可以在漏水的位置上面使用玻璃膠粘接好。
2、如果是管道的接頭處出現漏水的情況，可以在接頭的位置使用玻璃膠粘接好，等玻璃膠凝固之后，再在外面包裹上一層防水膠帶，起到一個二次保護的作用。
3、如果水管出現了破裂的情況，可以重新更換一個新的水管，將破裂的水管使用切割機切割下來，然后重新更換一個大小規格一致的水管，并且是用接頭連接在一起。如果家里的主下水管道出現了漏水的情況，也是需要結合實際情況來進行維修的，另外還可以找專業的維修工人上門來幫忙維修。
2022-10-20
180****7146
下水管漏水的相關處理方法要根據《物業服務合同》來確定。樓房衛生間的下水管漏水，要看下水管是否在保修期內，如果買的新房或者新換的下水管漏水，應該找建設單位或者購買的商家、廠家維系更換。
如果下水管已經過了保修期，主要看《物業服務合同》中有沒有規定是物業服務企業的維修義務。通常情況下，《物業服務合同》都會規定，物業服務企業主要負責公共區域的維修等；所以，如果維修就不是物業服務企業的義務，物業服務企業可以不管。《物業管理條例》第三十六條：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。《物業管理條例》第四十四條：物業服務企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
2022-10-20
132****7153
第一：樓房衛生間的下水管漏水，要看下水管是否在保修期內，如果買的新房或者新換的下水管漏水，應該找建設單位或者購買的商家、廠家維系更換；
第二：如果下水管已經過了保修期，主要看《物業服務合同》中有沒有規定是物業服務企業的維修義務。通常情況下，《物業服務合同》都會規定，物業服務企業主要負責公共區域的維修等；所以，如果維修就不是物業服務企業的義務，物業服務企業可以不管；
第三：但是，現實生活中，物業服務企業為了提高物業服務水平，物業服務公司還是要為業主服務的，但可能會收取點費用。
第四：主要法律依據：《物業管理條例》 第三十六條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 第四十四條 物業服務企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
2022-10-20
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