一、樓上業(yè)主應(yīng)對(duì)此負(fù)全責(zé)，其不但應(yīng)該盡快維修而且還應(yīng)無(wú)條件地承擔(dān)所有維修費(fèi)用和因此而造成的一切損失。你也不需要什么法定部門(mén)的鑒定，樓上漏水是用肉眼便能觀察到的危害，你只需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照取證，然后聘請(qǐng)律師，提起訴訟即可。因?yàn)闃巧蠘I(yè)主對(duì)其房屋擁有產(chǎn)權(quán)，那他必須確保其在使用過(guò)程中不侵害他人的利益，就像你剎車(chē)質(zhì)量有問(wèn)題開(kāi)車(chē)撞了人，你總不能說(shuō)這與我無(wú)關(guān)，你找生產(chǎn)廠家吧！是他造的車(chē)質(zhì)量不過(guò)關(guān)。這道理很簡(jiǎn)單，就是因?yàn)槟銓?duì)車(chē)擁有所有權(quán)，你不負(fù)全責(zé)誰(shuí)負(fù)？至于你去找誰(shuí)算賬那是你自己的事。
二、樓上業(yè)主的正確態(tài)度應(yīng)該是在租遲得到你的反映后立即采取措施以防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，說(shuō)什么是三樓的責(zé)任呀、維修不能影響我使用呀......，純粹是強(qiáng)盜邏輯。對(duì)待這個(gè)的業(yè)主，你只有一個(gè)辦法，那就是堅(jiān)決訴他！同時(shí)提出精神賠償！應(yīng)該說(shuō)樓上業(yè)主的行為已經(jīng)對(duì)你的合法權(quán)益納辯構(gòu)成了侵害，而且性質(zhì)較為惡劣，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，你可以提起訴訟，要求洞型缺其停止侵害行為，并對(duì)已經(jīng)發(fā)生的損失進(jìn)行賠償，對(duì)判決拒不執(zhí)行者，你可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。